セメント瓦は劣化すると表面の装膜が剥がれセメントがむきだしになります。
セメントが表面に出ることでボロボロになり少しの衝撃で割れやすくなるのです。
変色や色あせ、苔が生えてきたら塗り替えをお勧めします。
K様邸も洗浄、ケレンをしっかり行い、丁寧に塗装を仕上げました。